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荊北新區VS沙北新區 你到底該如何選擇?

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:1305
  • 2020-06-04 17:49:07
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我們知道,隨著城市進程化的加快,每一座城市都會逐步向外擴張,建立新區也是發展的必經之路,荊州也是如此。


要是說起荊州的擴張,“城市北拓”應該是最深入人心的發展方針,畢竟,它的實施,讓我們見證了荊北、沙北以及紀南文旅區這三個區域的蛻變。

其中,荊北和沙北可以說是這幾年來最為火熱的置業區域,這兩個區域相鄰相近,價格不相上下,且都有著不可估量的發展潛力,從而也成為不少購房者糾結的痛點。

那么,當你購房時,面對荊北與沙北不知該如何選擇時,跟著小編往下看便知道了。

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荊北新區位于荊州市中心城區西北角,規劃總用地面積391.79公頃,區域東抵海子湖路,西至火車站西側規劃通道,南臨荊沙大道,北至鐵路防護綠化帶。

該區域未來將建設成集交通樞紐、行政、商務、金融、醫療教育、生活居住等功能于一身的現代化新城,也會成為荊州的“旅游門戶”與“城市客廳”。


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荊北新區航拍實景圖


2011年,沙北新區被納入荊州市政府重點開發地區,成為城市北擴的重要載體。它南至西干渠,北到翠環路,西抵荊襄高速,東至紅星路,總面積約8.27平方公里。


沙北新區將成為市級行政中心、商貿金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區,帶動城市向北發展,其規劃中未來將可以容納15萬人。

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沙北新區部分地段實拍圖

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荊北新區因為以荊州火車站的開通,多趟公交早已通達城市各個角落,加上荊州客運樞紐、楚都客運站等也為這里打下了堅實的基礎,自然交通設施上的發展會先進一步。



近幾年,隨著新城框架的逐步成熟,荊北新區也建成“六橫七縱”的交通路網,例如郢城大道、鳳鳴大道、楚天路、楚都大道、莊王大道、荊州大道等。

目前,這六橫七縱的道路網已全部建成并通車,它們不僅為城市建設展開了藍圖,也為荊州新區“騰飛”奠定了基礎,提供了便利。



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荊北新區航拍圖



沙北新區則擁有“兩橫七縱”的道路骨架,貫通四方,清晰明朗。

東西向的明珠大道、津鄉大道將沙北新區切割成三大條形單元格,連通行政、商業、體育;南北向的塔橋路、工農路、園林路、江漢路、紅門路、紅星路延線及東岳路,則成為拉通新區、銜接老城區的重要交通體系。

目前區域內擁有51路、27路等公交車,在上周,區域內再次新增了28路公交車,這也代表著沙北新區的發展也促進了交通設施的日益便利。



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圖源網絡


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如今買房,一定離不開教育的加碼,尤其是新區為了吸引更多人前去購房,教育資源的配置肯定會成為重中之重,畢竟孩子是每個家庭的未來。

荊北新區已有學校:貝佳幼兒園、湖北省荊州中學、楚都中學、江陵中學、荊州東方紅中學、北門中學等;

在建中學校:荊州實驗學校綠地校區(2021年6月完工)、新北門中學(2020年8月交付使用)、靈均中學(2020年8月交付使用)等······

沙北片區已有學校:香港偉才國際教育學園、張溝小學、沙市五中、湖北省沙市中學等;

在建中學校:沙北實驗學校(9月份正式開學);



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說起荊北新區的醫療設施,就不得不提荊州中心醫院荊北分院了。



該項目地處荊北新區核心區域,南臨楚源大道,北靠懷沙路,西為翼德路,東為郢南路。主要包括住院醫療區、醫技功能區、門急診區、急診急救中心、后勤保障中心,住院床位1500張。

該院是打造集預防、保健、康復、醫療、科研、教學六位一體的鄂中南區域醫療中心,目前一期工程已經全部結束,預計6月15日正式運營。



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荊州中心醫院實拍圖


沙北片區暫時還沒有大型的醫療配套,但是根據《荊州市沙北新區控制性詳細規劃》,沙北新區規劃醫療機構用地為93畝,約6.22萬平方米;規劃用地位于馬蹄港路以東,同心路以西,北臨明珠大道,南靠張溝路。

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荊北新區因恒大與綠地最早期的入駐,它們也為這里帶來了一系類的商業生活配套。



例如:綠地家居城、綠地銘創、綠地美食城、恒大城市廣場、恒大影院、超強量販、明月公園等;

未來將會填充的配套—荊北新區城市公園;

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恒大城市廣場航拍圖



沙北新區在這幾年的逐步發展中,生活配套的填充速度也是非??斓?,尤其是早一批的項目已經交付,入住率的提升也帶來了不少配套的填充。



例如:楚天都市·商業街、新天地·上街、好鄰居量販、南國大家裝、南國溫德姆酒店、荊州居然之家、荊州圖書館、荊州體育中心等;

未來將會填充的配套—荊州市民之家、沙北水系公園、荊州吾悅廣場(2020年11月20日啟幕)等;



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楚天都市·商業街(圖源中大豪盛集團)


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據荊房網6月份最新房價表顯示,荊北新區目前總共有11個項目,住宅項目9個,其中4個為新項目,例如景湖?悅城、楚天都市信園、海倫堡?玖悅府、碧桂園·央璽,商業性質項目2個;


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沙北新區也是11個項目,住宅項目10個,1個別墅項目,住宅項目中目前有1個為新項目,例如金科·集美書院;


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看完小編整理的這些,相信您一定對兩個區域的情況,有了更加清晰的了解。



不管您最終選擇哪個區域,都要基于自己的實際需求出發,畢竟,只有適合自己的才是最好的。



(注:以上內容為荊房網小編綜合整理所得,僅供參考)


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